Legalizacija ili točnije ozakonjenje nezakonito izgrađene zgrade. Izrađujemo arhitektonske snimke izvedenog stanja potrebne za legalizaciju vaših nelegalno izgrađenih ili dograđenih zgrada. Uspješno smo legalizirali više zgrada u industrijskom kompleksu Chromos boje i lakovi, obiteljskih kuća, stambenih zgrada i proizvodnih hala.
Jeste li znali?
– Da vam je stupanjem na snagu ZAKONA O POSTUPANJU S NEZAKONITO IZGRAĐENIM ZGRADAMA (NN86/2012) omogućeno jednostavnim postupkom ozakoniti postojeću izgradnju čak i u slučaju kada je u suprotnosti s prostornim planom.
– Da nezakonito izgrađenu zgradu ili zemljište na kojem je izgrađena ne možete prodati, pokloniti ili koristiti za podizanje kredita.
– Da će se u fiskalni katastar nekretnina upisivat sve nekretnine prema stvarnom stanju, i legalne i nelegalne. Porez će se plaćati i na nezakonito sagrađene nekretnine prema stvarnom stanju izgrađenosti, a njihovi korisnici ili vlasnici neće moći dobiti nikakve olakšice dok te objekte ne legaliziraju. Ili jednostavnije, svi koji imaju ilegalno sagrađen objekt plaćati će porez na nekretninu u punom iznosu od 1,5% od tržišne vrijednosti nekretnine, dok će oni koji imaju legalno sagrađen objekt u kojem žive plaćati 0,2 – 0,5% od tržišne vrijednosti nekretnine (odnosno olakšica od 88 do 95%).
– Da se zahtjev za ozakonjenje zgrada temeljem ovog zakona može podnijeti najkasnije do 30. lipnja 2013.
Iskoristite mogućnost da ozakonite svoje nezakonito izgrađene građevine i trajno im povećate vrijednost, te se osigurate od mogućnosti da ih budete primorani ukloniti. Ukoliko posjedujete nezakonito sagrađenu građevinu obratite nam se s povjerenjem. Za vas ćemo izraditi i pribaviti:
– Arhitektonski snimak izvedenog stanja
– Geodetski elaborat za evidentiranje podataka o zgradama
– Dokaze o ispunjenom bitnom zahtjevu mehaničke otpornosti i stabilnosti
– Ishoditi Rješenje o izvedenom stanju